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Maisons Ossature Bois Pays Cathare Villegly en Minervois



Un environnement choisi


En quittant Carcassonne par la C.D. 118 bordant le canal du Midi, vous rejoignez la Départementale 620. Après 10 minutes d’une route agréable, vous arrivez à Villegly. Dans le village, les services de la mairie, les enseignants de l’école primaire, les postiers(es) et tous les commerçants seront là pour vous accueillir afin que vous trouviez un certain art de vivre à Villegly.


A l’entrée de ce charmant village, sur votre droite en position dominante, la colline Ste Anne et son moulin. Au pied de la colline, le terrain, un plateau d’environ 8.000m² d’où nous pouvons découvrir une vue dégagée sur le moulin, la colline, la campagne et à l’horizon le village de Villegly avec son château.
Souhaitant une urbanisation plus dense, l’aménageur a fait l’option d’un découpage de parcelles permettant l’implantation dans l’axe du terrain d’une allée arborée distribuant les parcelles de part et d’autre avec au fond une placette de retournement. L’implantation des constructions étant définie par le plan de composition, chaque terrain trouvera une exploitation optimum pour son aménagement.


Le terrain à bâtir
Le terrain, 1er investissement pour la réalisation d’un projet immobilier, est un choix primordial pour que votre construction s’intègre parfaitement à son environnement. Sa localisation, son exposition, son orientation sont autant de facteurs à prendre en compte pour valider ce choix. Sur un site exceptionnel, l’aménageur vous propose des parcelles entièrement viabilisées (eau, électricité, télécom, égout) de surfaces de 233 à 509 m². Chaque parcelle offre une exploitation rationnelle des espaces, même avec des surfaces « mesurées » !"
Après réception des travaux VRD, un certifcat de conformité sera délivré par l’administration. Une association syndicale sera créée pour la bonne gestion des espaces communs. En bordure de voirie, dans chaque espace non clos réservé à cet effet, seront plantés des arbres à hautes tiges et des massifs de haies vives. ACCES & CLOTURES Entre le garage et le parking privatif non clos, une allée piétonne avec un traitement de sol spécifque donnera accès au portillon.
En façade, un portillon donnant accès à l’entrée de votre villa et une clôture en fer forgée d’une hauteur de 1,5m bordant le parking privatif non clos, viendront finaliser l’aménagement de votre terrain. . Les clôtures mitoyennes, en piquets et grillages, seront également réalisées. A l’angle du parking, un muret technique recevant le coffret électrique et une boîte aux lettres sera réalisé. Arbres à haute tige et haies vives seront plantés dans les espaces privatifs non clos prévus à cet effet.

Constructions alternatives
Performances énergétiques

Afin de se mettre en conformité du Grenelle de l’environnement, les constructions devront répondre à l’obligation d’une performance énergétique élevée.
La Notice technique annexée au règlement engagera chaque propriétaire de terrain à bâtir sur le «Clos St Anne», à l’obligation lors du dépôt de son permis de construire, à la présentation d’une étude BI-BIO correspondante à cette exigence de performance énergétique.
Pour répondre à cette demande, les entreprises et constructeurs s’orienteront dans le cadre du développement de la filière bois à proposer un mode constructif maison ossature bois, économe en consommation d’énergie et d’un coût de fabrication de plus en plus proche des constructions traditionnelles.
Les constructions à ossature bois
Pourquoi ce choix ? Tout simplement car il représente aujourd’hui le meilleur compromis dans le mode constructif d’une villa. Une fabrication de qualité semi industrielle des murs et planchers en usine permet d’obtenir une isolation et une étanchéité parfaite. Ainsi construites, ces habitations auront une consommation énergétique performante et supérieure à la règlementation RT 2012.
Les façades pourront être traitées par un enduit «ITE» ou un bardage bois.
Les menuiseries auront des vitrages isolants haute performance. Le choix des matériaux isolants tel que la laine de bois, la fibre de bois permettra d’accéder à un confort de maison passive, conforme à la future réglementation RT 2020.;

L'alternative à une villa traditionnelle...

Comme les maisons à colombage construites depuis plusieurs siècles, les constructions à ossature bois du «Clos Ste Anne» sont conçues pour durer des générations. Elles sont entièrement réalisées par des artisans et des entreprises locales ou régionales.

D’une architecture contemporaine résolument moderne, parfaitement adaptées au mode vie actuelle, vous aurez un immense plaisir en stationnant votre véhicule de constater que votre choix était le bon !

Avec une isolation renforcée, 200m/m de laine et fibre de bois dans les murs, 300 m/m de laine de verre et de mousse polyéthylène en isolation de toiture, une parfaite étanchéité à l’air, permettront d’avoir une consommation énergétique très réduite, des performances thermiques et phoniques de HAUT NIVEAU.

Dès son occupation, votre villa vous fera découvrir les avantages et le confort de la construction à ossature bois.

La préfabrication des murs, des planchers, des caissons de toiture en usine, assurera un gage de qualité. La mise en oeuvre de la structure sera réalisée dans les règles de l’art.

Les travaux de second oeuvre comprenant, cloisons, carrelage, parquet, appareils sanitaires, appareillage électrique, chauffage par pompe à chaleur seront également réalisés avec les plus grands soins.

Tout ceci pour votre plus grand confort au quotidien !
Sur chaque terrain, garage et parking privatif et arbres à hautes tiges marqueront l’architecture structurante de l’allée.



3 Types de villas

... trois surfaces adaptées aux besoins de votre famille
ATORIA

d’une surface habitable de 90,80m² implantée
sur les parcelles n° 3, 4, 5, 6, 7, 8, 14, 17 et 18
GORAH

d’une surface habitable de 101,60m² implantée
sur les parcelles n° 12,13,15 et 16
ANKALI

d’une surface habitable de 114,90m² implantée
sur les parcelles n° 1,2,9,10 et 11


Situation Géographique

L’aéroport de Carcassonne, et ses différentes lignes en provenance d’Europe du Nord créent une véritable dynamique touristique pour la région.

Aménageur



Actipolis Bât A Rue André Lenôtre 30900 Nîmes

Contractant général



23 ter Bd Talabot 30 000 Nîmes

Commercialisation

Tél. 07 85 96 69 14
Bureau de vente
(Au rond point l'entrée du village en arrivant de Carcassone par le C.D. 620) Permanence tous les jours de 15h à 19h ou sur rendez-vous.

DECOUVREZ LA REGION

Un renseignement, une réservation contactez nous 07.85.96.69.14

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